新装修的居室为何要做开荒保洁

 公司新闻     |      2019-10-06 20:36
  新装修的居室为何要做开荒保洁   一、装修过程中,水泥、油漆等建筑污圬难免附着于居室各处,难于去除,影响居室的整体效果及使用。   二、地板使用初次保养质量的好坏决定其使用寿命的长短,不保养和错误的保养都会缩短地板的使用寿命。   三、最让人头疼的就是玻璃的清洗,清洗不好,影响整个居室的美观。但深居高层又不是专业人员其难度和危险可想而知。   以下两种情况需要开荒保洁   A. 刚刚竣工的物业,其地面,墙体,玻璃等粘满灰尘,污垢水泥和石灰等,需要进行全面的清洗和整理。   B.房屋因长期闲置而缺乏清洁和管理,为了重整销售业绩必需进行全面的清洁和翻新。   开荒保洁在什么时候做最好   首先在铺木地板之前,要自己把房间的地面给清扫一下,主要是清扫尘土和灰尘,以防木地板铺好后,走在上面从缝儿里冒土。   其次,在装橱柜之前,要把厨房的墙面打扫一下,毕竟铺完砖,墙上会有腻子粉之类的东西,以后安装上橱柜的地方就不好收拾了。   在所有装修都完成后,进家具之前,找一个正规的保洁公司,把家里整体的开荒保洁一次。   选择开荒保洁服务提供方   目前开荒保洁行业主要有三种存在形式:保洁公司、保洁游击队、保洁小时工。因为需求市场的存在,所以目前保洁市场中这三种形式也都存在。   1、保洁公司的设备、材料和人员培训一般来说是最好的。但是由于成本高,所以价格也是最高的。当然了,基本质量也是可以得到保证的。   2、保洁游击队一般是无开荒保洁证件,或者是暂时证件不齐,往往向户门内塞小纸片,贴小广告来完成推销服务。收取比正规的保洁公司要低,设备当然也要差很多,不然就赚不到钱了。需要注意的是,工具设备差到还好,但是往往他们用的清洁剂是劣质的,甚至是化学物直接兑水,这样会对建筑物造成损害。   3、保洁小时工的费用就更低了,依托保洁公司来上门服务,设备简单,主要是靠时间和力气来清理房屋。   新居开荒保洁应该怎么做   一、开荒保洁的服务对象:正在使用的或新装修的居室、复式楼、别墅、建筑空间   二、开荒保洁程序及标准   (一)所用工具:   大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。   (二)所用药剂:   全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。   (三)开荒程序:   开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求。   程序如下:   1、首先清理现场留下的装修垃圾;   2、由上到下全面吸尘;   3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。   4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。   5、厨房:程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。   6、卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟装置、空调口、排风口等。   7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。   8、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。   9、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。   (四)标准:   玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。   卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。   厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。   卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;   门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。   地面的标准:木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。   开荒保洁多少钱一平   开荒保洁的收费没有固定的标准,是根据开荒保洁项目来定的,所以业主要格外注意,多了解一下行情,不要付高价了,多参考对比价格后再做决定。   新房开荒:玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等 价格:3元/平方   别墅开荒:玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等 价格:5元/平方   玻璃开荒:包括窗框、内外玻璃 价格:1.5元/平方   石材晶面处理25—30元/㎡   石材打蜡10元-25元/㎡   钟点工:30-70元/小时